# Immohost AG

> Immohost AG verwaltet und vermietet Ferienwohnungen in der Schweiz. Wir übernehmen die komplette Kurzzeitvermietung: Inserate auf Airbnb, Booking.com und weiteren Plattformen, dynamische Preisgestaltung, Gästebetreuung rund um die Uhr, Check-in, Reinigung, Wäscherei und Hauswartung. Eigentümerinnen und Eigentümer erhalten monatliche Auswertungen und werden nach Buchungsumsatz beteiligt, nicht nach Pauschale.

Sitz in Luzern, betreut werden Objekte in der Zentralschweiz, im Berner Oberland (Spiez, Interlaken, Grindelwald, Adelboden, Kandersteg), im Wallis, in Graubünden und im Tessin. Über 40 Liegenschaften, Airbnb-Superhost.

Die Website gibt es auf Deutsch und Englisch. Deutsche Adressen stehen ohne Präfix, englische unter `/en/`.

## Leistungen

- [Hauswartung & Instandhaltung](https://immo-host.ch/leistungen/hauswartung-instandhaltung/): Regelmässige Kontrollgänge und Qualitätschecks, schnelle Mängelbehebung, kleinere Reparaturen direkt, grössere Themen koordiniert sowie strukturiertes Schadenmanagement inklusive Unterstützung bei Plattform-Entschädigungen.
- [Gästeservice & Check-in](https://immo-host.ch/leistungen/gaesteservice-check-in/): 24/7 Gästeservice in mehreren Sprachen, reibungsloser Check-in und Check-out sowie Support bei Anreise, WLAN, Heizung und Zugang – für bessere Bewertungen und weniger Aufwand.
- [Owner Portal & Reporting](https://immo-host.ch/leistungen/owner-portal-reporting/): Owner Portal mit Transparenz über Belegung, Einnahmen und Statistiken. Monatliches Reporting mit klarer Einordnung. Eigennutzung einfach blockieren und jederzeit den Status im Griff haben.
- [Professionelle Immobilienfotografie für mehr Airbnb Buchungen](https://immo-host.ch/leistungen/immobilienfotografie/): Professionelle Immobilienfotografie für Ferienwohnungen: verkaufsstarke Bildfolge für Airbnb und Booking, höhere Klickrate und Buchungsquote, realistische Darstellung.
- [Vermarktung & Inserate](https://immo-host.ch/leistungen/vermarktung-inserate/): Individuelle Channel-Strategie pro Ferienwohnung, optimierte Inserate und saubere Synchronisation über alle Plattformen – für stabile Buchungen ohne Doppelbuchungen.
- [Dynamic Pricing](https://immo-host.ch/leistungen/dynamic-pricing/): Datenbasierte Preisoptimierung nach Nachfrage, Saison und Events. Mehr Jahresumsatz bei stabiler Auslastung – mit klaren Leitplanken wie Mindestpreis und Regeln.
- [Reinigung & Wäscherei](https://immo-host.ch/leistungen/reinigung-waescherei/): Eigene Reinigungskräfte und eigene Wäscherei für konstante Qualität bei jedem Gästewechsel. Standards, Kontrollen und stabile Turnover-Prozesse aus einer Hand.

## Wichtige Seiten

- [Startseite](https://immo-host.ch/): Überblick über das Angebot, Kennzahlen und häufige Fragen.
- [Vorteile](https://immo-host.ch/vorteile/): Warum sich eine professionelle Verwaltung rechnet.
- [Über uns](https://immo-host.ch/ueber-uns/): Team, Werte und Anspruch von Immohost.
- [Ablauf](https://immo-host.ch/ablauf/): Wie eine Zusammenarbeit Schritt für Schritt beginnt.
- [Preise und Konditionen](https://immo-host.ch/preise/): Beteiligung pro Buchung statt Fixpreis, mit Leistungsübersicht.
- [Immobilienfotografie](https://immo-host.ch/immobilienfotografie/): Professionelle Fotos für Inserate.
- [B2B](https://immo-host.ch/business-to-business/): Für Verwaltungen, Unternehmen und Investoren.
- [Kontakt](https://immo-host.ch/kontakt/): Anfrageformular, Telefon und Adresse.
- [Ferienwohnungen](https://immo-host.ch/immobilien-ubersicht/): Die betreuten Unterkünfte.
- [Blog](https://immo-host.ch/blog/): Beiträge zu Kurzzeitvermietung, Preisgestaltung und Gästeerlebnis.

## Ferienwohnungen

- [Berg- & Seeblick🔥 Kamin & Garten mit BBQ](https://immo-host.ch/immobilien/berg-seeblick%f0%9f%94%a5-kamin-garten-mit-bbq/): Axalp, 4 Gäste, 2 Schlafzimmer
- [Chalet mit Privatgarten & Blick bis zum Thunersee](https://immo-host.ch/immobilien/chalet-mit-privatgarten-blick-bis-zum-thunersee/): Reichenbach im Kandertal, 4 Gäste, 1 Schlafzimmer
- [Diemtigen Wiriehorn Studio · Bergsicht im Ferienzentrum |Parkplatz|Balkon|WIFI](https://immo-host.ch/immobilien/diemtigen-wiriehorn-studio-%c2%b7-bergsicht-im-ferienzentrum-parkplatzbalkonwifi/): Diemtigen, 3 Gäste, 1 Schlafzimmer
- [Gemütliches Studio mit Terrasse | BBQ | Bergsicht](https://immo-host.ch/immobilien/gemuetliches-studio-mit-terrasse-bbq-bergsicht/): Schattenhalb, 3 Gäste, 1 Schlafzimmer
- [Wohnung Kandersteg · Mit Bergsicht & Balkon | Küche | Parkplatz | WLAN](https://immo-host.ch/immobilien/wohnung-kandersteg-%c2%b7-mit-bergsicht-balkon-kueche-parkplatz-wlan/): Kandersteg, 6 Gäste, 2 Schlafzimmer

## Blog

- [Ferienwohnung reparieren: Wer haftet bei Schäden, wer organisiert, was kostet es?](https://immo-host.ch/blog/ferienwohnung-reparieren-wer-haftet-bei-schaeden-wer-organisiert-was-kostet-es/): Ende August ist die Ferienwohnung noch einmal gut belegt, doch nach Wochen mit vielen Gästewechseln wird sichtbar, was der Sommer hinterlassen hat. Eine …
- [Self-Check-in für Ferienwohnungen: Schlüsselübergabe ohne Stress, so automatisierst du den Gästeempfang](https://immo-host.ch/blog/self-check-in-fuer-ferienwohnungen-schluesseluebergabe-ohne-stress-so-automatisierst-du-den-gaesteempfang/): Der Gast sollte um 16 Uhr ankommen. Jetzt ist es 16.45 Uhr, du stehst noch immer vor der Wohnung und bekommst eine Nachricht: «Wir sind in Stau geraten, es …
- [Reinigung Ferienwohnung: Was professionelle Reinigung kostet und warum sie über deine Bewertungen entscheidet](https://immo-host.ch/blog/reinigung-ferienwohnung-was-professionelle-reinigung-kostet-und-warum-sie-ueber-deine-bewertungen-entscheidet/): Ein Gast gibt nur drei Sterne. Nicht wegen der Lage. Nicht wegen der Aussicht. Nicht wegen der Ausstattung. Sondern wegen Haaren im Bad, Krümeln auf dem Sofa …
- [Über Booking.com vermieten: So funktioniert die Plattform für Eigentümer](https://immo-host.ch/blog/ueber-booking-com-vermieten-so-funktioniert-die-plattform-fuer-eigentuemer/): Wer zum ersten Mal eine Ferienwohnung auf Booking.com veröffentlicht, denkt meistens an Reichweite. Die Plattform ist riesig, Millionen Menschen suchen dort …
- [Ferienwohnung fotografieren: Warum professionelle Fotos mehr sind als ein Kostenpunkt](https://immo-host.ch/blog/ferienwohnung-fotografieren-warum-professionelle-fotos-mehr-sind-als-ein-kostenpunkt/): Die Vermietung einer Ferienwohnung beginnt nicht erst mit der Buchungsanfrage. Sie beginnt in dem Moment, in dem ein Gast das Inserat sieht. Genau dort …
- [Ferienwohnung Auslastung berechnen – wie man Rendite realistisch einschätzt](https://immo-host.ch/blog/ferienwohnung-auslastung-berechnen-wie-man-rendite-realistisch-einschaetzt/): Der häufigste Rechenfehler bei Ferienwohnungen Viele Eigentümer rechnen so: Nachtpreis mal dreihundertfünfundsechzig ergibt den theoretischen Jahresumsatz. …
- [Digital Nomads als Zielgruppe – warum diese Gäste besonders wertvoll sind](https://immo-host.ch/blog/digital-nomads-als-zielgruppe-warum-diese-gaeste-besonders-wertvoll-sind/): Eine Zielgruppe, die viele Eigentümer noch nicht auf dem Radar haben Wer eine Ferienwohnung in der Schweiz vermietet, denkt bei Gästen meist an Skifahrer, …
- [Nebensaison Ferienwohnung – so bleibt die Auslastung das ganze Jahr stabil](https://immo-host.ch/blog/nebensaison-ferienwohnung-so-bleibt-die-auslastung-das-ganze-jahr-stabil/): Das Problem, das viele Eigentümer kennen Hohe Buchungen im Winter, voller Kalender im Sommer, und dann: Herbst. Oder Frühling. Buchungsanfragen werden …
- [Mehrwertsteuer bei Kurzzeitvermietung – ab wann wird es relevant](https://immo-host.ch/blog/mehrwertsteuer-bei-kurzzeitvermietung-ab-wann-wird-es-relevant/): Eine Frage, die viele zu spät stellen Mehrwertsteuer und Ferienwohnung, das klingt für die meisten Eigentümer nach einem Thema, das sie nicht betrifft. Eine …
- [Airbnb Bewertungen verbessern – was wirklich einen Unterschied macht](https://immo-host.ch/blog/airbnb-bewertungen-verbessern-was-wirklich-einen-unterschied-macht/): Warum Bewertungen mehr sind als Feedback Eine Airbnb-Bewertung ist kein Kommentar im Gästebuch. Sie ist ein algorithmischer Faktor, der direkt beeinflusst, wie …
- [Kurzzeitvermietung Schweiz Vorschriften – was Eigentümer 2026 wissen müssen](https://immo-host.ch/blog/kurzzeitvermietung-schweiz-vorschriften-was-eigentuemer-2026-wissen-muessen/): Warum das Thema Vorschriften oft unterschätzt wird Viele Eigentümer starten mit der Kurzzeitvermietung, ohne sich vorab intensiv mit den rechtlichen …
- [Airbnb Provision und Kosten – was eine professionelle Verwaltung wirklich kostet](https://immo-host.ch/blog/airbnb-provision-und-kosten-was-eine-professionelle-verwaltung-wirklich-kostet/): Die Frage hinter der Frage Wenn Eigentümer nach den Kosten einer professionellen Ferienwohnungsverwaltung fragen, steckt dahinter meist eine andere Frage: …
- [Booking.com vs. Airbnb – welche Plattform passt zu meiner Ferienwohnung](https://immo-host.ch/blog/booking-com-vs-airbnb-welche-plattform-passt-zu-meiner-ferienwohnung/): Zwei Plattformen, zwei verschiedene Welten Wer eine Ferienwohnung in der Schweiz vermieten möchte, steht früher oder später vor derselben Frage: Airbnb oder …
- [Ferienwohnung einrichten für Airbnb – was Gäste wirklich erwarten](https://immo-host.ch/blog/ferienwohnung-einrichten-fuer-airbnb-was-gaeste-wirklich-erwarten/): Die Lücke zwischen gut gemeint und gut bewertet Viele Eigentümer richten ihre Ferienwohnung mit Sorgfalt ein. Sie kaufen neue Möbel, hängen Bilder auf, legen …
- [Airbnb Superhost werden – was es bedeutet und warum es sich lohnt](https://immo-host.ch/blog/airbnb-superhost-werden-was-es-bedeutet-und-warum-es-sich-lohnt/): Was steckt hinter dem Superhost-Status? Wer auf Airbnb aktiv ist, begegnet dem Begriff früher oder später. Superhost ist eine Auszeichnung, die Airbnb …
- [Ferienwohnung verwalten lassen – woran erkennt man eine gute Verwaltung](https://immo-host.ch/blog/ferienwohnung-verwalten-lassen-woran-erkennt-man-eine-gute-verwaltung/): Warum die Wahl der Verwaltung über den Erfolg entscheidet Wer eine Ferienwohnung besitzt und sie nicht selbst betreuen kann oder möchte, kommt früher oder …
- [Ferienwohnung in Grindelwald vermieten – Ganzjahresdestination mit Potenzial](https://immo-host.ch/blog/ferienwohnung-in-grindelwald-vermieten-ganzjahresdestination-mit-potenzial/): Grindelwald als Vermietungsstandort: bekannt, aber unterschätzt Grindelwald kennen die meisten als klassisches Skigebiet im Berner Oberland. Eiger, Mönch und …
- [Ferienwohnung in Zermatt vermieten – warum sich ganzjährige Vermietung lohnt](https://immo-host.ch/blog/ferienwohnung-in-zermatt-vermieten-warum-sich-ganzjaehrige-vermietung-lohnt/): Zermatt als Vermietungsstandort: mehr als nur Skigebiet Zermatt ist eine der bekanntesten Destinationen der Schweiz. Das Matterhorn, die autofreie Ortschaft, …
- [Ferienwohnung in Interlaken vermieten – Potenzial und Praxis](https://immo-host.ch/blog/ferienwohnung-in-interlaken-vermieten-potenzial-und-praxis/): Interlaken als Vermietungsstandort: was die Zahlen zeigen Interlaken gehört zu den bekanntesten Tourismusdestinationen der Schweiz. Die Lage zwischen Thuner- …
- [Ferienwohnung in Luzern vermieten – was Eigentümer wissen sollten](https://immo-host.ch/blog/ferienwohnung-in-luzern-vermieten-was-eigentuemer-wissen-sollten/): Luzern als Vermietungsstandort: besser als viele denken Luzern gehört zu den meistbesuchten Städten der Schweiz. Kapellbrücke, Vierwaldstättersee, die Nähe zu …
- [Engelberg: Mehr als nur Wintersport](https://immo-host.ch/blog/engelberg-mehr-als-nur-wintersport/): Warum sich eine Ferienwohnung hier das ganze Jahr lohnt Engelberg kennen die meisten als Skigebiet. Der Titlis, die zuverlässige Schneelage und die kurze …
- [Owner Portal & Reporting für Eigentümer: Warum Transparenz heute entscheidend ist](https://immo-host.ch/blog/owner-portal-reporting-fuer-eigentuemer-warum-transparenz-heute-entscheidend-ist/): Wer eine Ferienwohnung professionell vermieten lässt, will nicht jeden Tag selbst in Buchungen, Gästeanfragen und Kalendern hängen. Das ist auch gar nicht der …
- [Nahost-Krise und Tourismus in der Schweiz](https://immo-host.ch/blog/nahost-krise-und-tourismus-in-der-schweiz/): Wie sich der Konflikt rund um Iran, USA und Israel auf Ferienwohnungen und Buchungen auswirkt Wenn sich die Lage im Nahen Osten zuspitzt, wirkt das auf den …
- [Airbnb Auslastung steigern: 9 Strategien für mehr Buchungen in der Schweiz](https://immo-host.ch/blog/airbnb-auslastung-steigern-9-strategien-fuer-mehr-buchungen-in-der-schweiz/): Viele Eigentümer starten mit einer einfachen Erwartung. Wohnung online stellen, ein paar schöne Fotos hochladen, Preis festlegen und die Buchungen kommen von …
- [Airbnb Fotos, die wirklich buchen: Wie gute Bilder die Auslastung deutlich erhöhen](https://immo-host.ch/blog/airbnb-fotos-die-wirklich-buchen-wie-gute-bilder-die-auslastung-deutlich-erhoehen/): Viele Gastgeber kümmern sich zuerst um Preis, Kalender und Ausstattung. Fotos werden oft erst am Ende gemacht. Genau dort liegt häufig das Problem. Wenn Gäste …
- [Ein Ort wie aus einem Märchen: Übernachten am privaten Forellensee im Berner Oberland](https://immo-host.ch/blog/ein-ort-wie-aus-einem-maerchen-uebernachten-am-privaten-forellensee-im-berner-oberland/): Es gibt Orte, die man nicht gezielt sucht. Man entdeckt sie zufällig und fragt sich sofort, warum man sie nicht schon früher gekannt hat. Der Forellensee in …
- [Airbnb Agentur Schweiz: Ab wann sich professionelle Betreuung wirklich lohnt](https://immo-host.ch/blog/airbnb-agentur-schweiz-ab-wann-sich-professionelle-betreuung-wirklich-lohnt/): Viele Eigentümer starten ihre Kurzzeitvermietung mit einer einfachen Idee: Wohnung inserieren, Gäste empfangen, Einnahmen generieren. In der Praxis zeigt sich …
- [Krisensicher vermieten: Wie Kurzzeitvermietung in wirtschaftlich unsicheren Zeiten stabil bleibt](https://immo-host.ch/blog/krisensicher-vermieten-wie-kurzzeitvermietung-in-wirtschaftlich-unsicheren-zeiten-stabil-bleibt/): Wirtschaftliche Unsicherheit sorgt bei vielen Eigentümern für Zurückhaltung. Steigende Zinsen, volatile Märkte und geopolitische Spannungen werfen eine …
- [Dynamic Pricing 2026: Warum statische Preise Sie jedes Jahr tausende Franken kosten](https://immo-host.ch/blog/dynamic-pricing-2026-warum-statische-preise-sie-jedes-jahr-tausende-franken-kosten/): Viele Eigentümer setzen einen Preis fest – und behalten ihn über Monate oder sogar ein ganzes Jahr bei. Das wirkt planbar, ist jedoch wirtschaftlich riskant. …
- [Kurzzeitvermietung für Immobilienverwaltungen und Investoren: Wie wir aus Leerstand eine Renditemaschine machen](https://immo-host.ch/blog/kurzzeitvermietung-fuer-immobilienverwaltungen-und-investoren-wie-wir-aus-leerstand-eine-renditemaschine-machen/): Ich erlebe es regelmässig in Gesprächen mit Immobilienverwaltungen, Investoren und Vermögensverwaltern. Leerstände gehören zum Alltag. Zwischenphasen vor …

## Englisch

- [Homepage](https://immo-host.ch/en/homepage/)
- [Advantages](https://immo-host.ch/en/advantages/)
- [About us](https://immo-host.ch/en/about-us/)
- [Process](https://immo-host.ch/en/process/)
- [Pricing & Terms](https://immo-host.ch/en/prices/)
- [Services](https://immo-host.ch/en/leistungen/)
- [Blog](https://immo-host.ch/en/blog-2/)
- [Contact](https://immo-host.ch/en/contact/)

## Kontakt

- Immohost AG, Lindenhausstrasse 15C, 6005 Luzern, Schweiz
- Telefon: +41 41 244 00 87
- E-Mail: info@immo-host.ch
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