Spiez am Thunersee lebt vom Sommer: Im Juli und August sind die Hotels fast voll, Gäste kommen für den See, die Schifffahrt und die Berge rundherum. Als Ferienwohnungsverwaltung vermieten und betreuen wir in Spiez und Umgebung Wohnungen auf Airbnb, Booking.com und weiteren Plattformen. Ein Teil unseres Teams arbeitet in Spiez, und unsere eigene Wäscherei steht im Nachbarort Wimmis.
Was wir in Spiez für Sie übernehmen
Sie entscheiden über Ihre Wohnung und die Zeiten, in denen Sie selbst dort sind. Um den Rest kümmern wir uns:
Inserate auf Airbnb, Booking.com und weiteren Plattformen, mit professionellen Fotos
Preise, die eine dynamische Preissoftware zusammen mit unseren Preisexperten laufend nach Nachfrage, Saison und Veranstaltungen richtet
Gästebetreuung rund um die Uhr, Reinigung und Wäsche mit eigenem Team
Die Registrierung der Gäste im elektronischen Meldesystem und die Abrechnung der Kurtaxe
Ein Eigentümerportal mit Buchungen und Einnahmen, dazu jeden Monat Abrechnung und Auszahlung
Wir vereinbaren eine prozentuale Provision, berechnet auf den Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der Plattformgebühren. Die genauen Konditionen erhalten Sie mit Ihrer persönlichen Offerte.
Nachfrage in Spiez: ein starker Sommer am See
Laut Hotelstatistik des Bundes waren die Hotelzimmer in Spiez 2025 im Schnitt zu 59 Prozent belegt. Von Juni bis September lag die Auslastung bei 80 bis 88 Prozent, im Juli am höchsten. Von November bis Februar ist es mit 31 bis 39 Prozent deutlich ruhiger.
Für Ihre Ferienwohnung heisst das: Die Sommermonate bringen den grössten Teil des Umsatzes, die Wintermonate brauchen eine kluge Preisgestaltung und Gäste, die bewusst die ruhige Seite des Thunersees suchen. Wir passen die Preise deshalb laufend an, statt mit einem festen Jahrespreis zu arbeiten.
Was Eigentümer in Spiez wissen müssen
Kurtaxe
Die Kurtaxe erhebt die Gemeinde Spiez nach ihrem Kurtaxenreglement, eingezogen wird sie von der Spiez Marketing AG. Es gelten die Ansätze seit 1. Januar 2019, Stand Oktober 2026:
Kurtaxe in Spiez | Was gilt |
|---|---|
Ferienwohnungen | CHF 3.50 pro Person und Nacht |
Kinder unter 16 Jahren | befreit |
Eigene Nutzung (Eigentümer und Dauermieter von auswärts) | Jahrespauschale von CHF 85 pro Zimmer |
Kantonale Beherbergungsabgabe | CHF 1.00 pro Person und Nacht ab 16 Jahren, zusätzlich zur Kurtaxe |
Gästeregistrierung | Jeder ankommende Gast wird im elektronischen Meldesystem erfasst und erhält eine persönliche Gästekarte |
Anmeldung | Wer neu eine Ferienwohnung in Spiez nutzt, meldet sich innerhalb eines Monats bei der Tourismusorganisation |
Registrierung, Abrechnung und die kantonale Beherbergungsabgabe übernehmen wir für Sie.
Zweitwohnungen
Spiez hat einen Zweitwohnungsanteil von rund 12 Prozent, so das Wohnungsinventar des Bundesamts für Raumentwicklung. Das Zweitwohnungsgesetz gilt erst ab 20 Prozent und greift hier deshalb nicht. Ob die Vermietung an Ihrer Adresse möglich ist, hängt trotzdem von Zone, Baubewilligung und Hausordnung ab. Das klären wir mit Ihnen in der Standortprüfung.
