Adelboden ist gleich zweimal im Jahr gefragt: im Winter, wenn im Januar der Ski-Weltcup am Chuenisbärgli stattfindet, und im Sommer zum Wandern im Engstligental. Als Ferienwohnungsverwaltung vermieten und betreuen wir hier Wohnungen auf Airbnb, Booking.com und weiteren Plattformen. Ein Teil unseres Teams arbeitet in Adelboden und im nahen Frutigen.
Was wir in Adelboden für Sie übernehmen
Sie entscheiden über Ihre Wohnung und die Zeiten, in denen Sie selbst dort sind. Um den Rest kümmern wir uns:
Inserate auf Airbnb, Booking.com und weiteren Plattformen, mit professionellen Fotos
Preise, die eine dynamische Preissoftware zusammen mit unseren Preisexperten laufend nach Nachfrage, Saison und Veranstaltungen wie dem Weltcup richtet
Gästebetreuung rund um die Uhr, Reinigung und Wäsche mit eigenem Team vor Ort
Die Meldung der Gäste und Aufenthalte und die Abrechnung der Kurtaxe
Ein Eigentümerportal mit Buchungen und Einnahmen, dazu jeden Monat Abrechnung und Auszahlung
Wir vereinbaren eine prozentuale Provision, berechnet auf den Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der Plattformgebühren. Die genauen Konditionen erhalten Sie mit Ihrer persönlichen Offerte.
Nachfrage in Adelboden: Winter und Sommer gleich stark
Laut Hotelstatistik des Bundes waren die Hotelzimmer in Adelboden 2025 im Februar und im August zu je 65 Prozent belegt, im Januar zu 59 und im Juli zu 61 Prozent. Übers Jahr ergibt das 50 Prozent, weil April und November mit 28 und 23 Prozent sehr ruhig sind.
Für Ihre Ferienwohnung heisst das: Zwei starke Saisons, dazwischen zwei ruhige Phasen. Wie gut eine Wohnung in Adelboden läuft, hängt deshalb stark von Preisen und Sichtbarkeit auf den Plattformen ab. Genau dort setzen wir an, mit laufend angepassten Preisen und gepflegten Inseraten.
Was Eigentümer in Adelboden wissen müssen
Kurtaxe
Die Kurtaxe regelt das Kurtaxenreglement der Gemeinde Adelboden, die aktuellen Ansätze nennt die Tourismusorganisation. Stand Oktober 2026:
Kurtaxe in Adelboden | Was gilt |
|---|---|
Erwachsene | CHF 4.20 pro Person und Nacht |
Kinder von 6 bis 16 Jahren | CHF 2.10 pro Nacht |
Kinder unter 6 Jahren | befreit |
Eigene Nutzung | Jahrespauschale je Wohnung nach Grösse, gerechnet mit 47 Nächten pro Bett; für eine 3-Zimmer-Wohnung sieht das Reglement CHF 480 bis 720 vor |
Eigene Nutzung und Vermietung | Die Hälfte der Kurtaxen aus der Vermietung wird an die Pauschale angerechnet, bis zur Hälfte der Pauschale |
Kantonale Beherbergungsabgabe | CHF 1.00 pro Person und Nacht ab 16 Jahren, zusätzlich zur Kurtaxe |
Anmeldung | Wer neu eine Ferienwohnung in Adelboden nutzt, meldet sich innerhalb eines Monats bei der Gemeinde |
Die Meldung der Aufenthalte, die Abrechnung der Kurtaxe und die kantonale Beherbergungsabgabe übernehmen wir für Sie.
Zweitwohnungen
Adelboden hat einen Zweitwohnungsanteil von rund 66 Prozent, so das Wohnungsinventar des Bundesamts für Raumentwicklung. Damit gilt das Zweitwohnungsgesetz: Neue Zweitwohnungen werden nicht mehr bewilligt. Für bestehende Wohnungen kommt es darauf an, wann sie bewilligt wurden:
Wohnung | Was für die Vermietung gilt |
|---|---|
Altrechtlich: am 11. März 2012 schon bestanden oder bewilligt | In der Art der Nutzung frei: selbst nutzen und als Ferienwohnung vermieten, sofern Kanton oder Gemeinde nichts anderes vorschreiben |
Neuer, als Erstwohnung angemerkt | Darf nicht als Ferienwohnung genutzt werden |
Neuer, als touristisch bewirtschaftete Wohnung angemerkt | Muss dauerhaft und ausschliesslich zur kurzzeitigen Nutzung durch Gäste angeboten werden, zu markt- und ortsüblichen Bedingungen |
Ob und wie Ihre Wohnung vermietet werden darf, klären wir gern mit Ihnen, bevor es losgeht: mit der Standortprüfung.
