Ablauf Ihrer stressfreien Kurzzeitvermietung
Eine Ferienwohnung oder ein Apartment kurzfristig zu vermieten klingt zunächst einfach, doch in der Praxis ist es oft mit viel Aufwand verbunden. Professionelle Fotos, ein ansprechendes Inserat, die Betreuung von Gästen rund um die Uhr und die Koordination der Buchungen nehmen schnell mehr Zeit in Anspruch, als vielen Eigentümer:innen lieb ist. Genau hier setzen Wir an: Wir übernehmen alle Schritte für Sie und machen Ihre Immobilie innerhalb kürzester Zeit bereit für erfolgreiche Buchungen.
Damit Sie von Anfang an wissen, was auf Sie zukommt, haben wir unseren Ablauf klar strukturiert. Schritt für Schritt führen wir Sie von der ersten Anfrage über die Objektbesichtigung und das Fotoshooting bis hin zur Veröffentlichung auf allen relevanten Plattformen. Bereits nach rund 14 Tagen können Sie die ersten Buchungen erwarten, ganz ohne Stress und mit maximaler Transparenz.
Unser Versprechen: Wir kümmern uns um alles – von der Präsentation Ihrer Immobilie bis zur persönlichen Gästebetreuung. Sie profitieren von unserer Erfahrung, unserem Netzwerk und unserem Rundum-Service, während Sie die Vorteile der Kurzzeitvermietung entspannt genießen können.
Anfrage einreichen
Erstgespräch & Detailklärung
Objektbesichtigung & Checkliste
Profi-Fotoshooting
Inserate-Erstellung & Multi-Channel-Vertrieb
Gäste willkommen heißen
Binnen 14 Tagen von der Anfrage bis zur ersten Buchung!
So erleben Sie Home-Sharing-Management – unkompliziert, schnell und transparent.
Vermieten ohne Kopfzerbrechen – wir sind an deiner Seite
Kurzzeitvermietung kann viel Freude bringen und ebenso viele Fragezeichen. Genau deshalb setzen wir bei Immohost auf einen Ablauf, der dir Klarheit gibt und dir jede unnötige Aufgabe abnimmt. Von der ersten Besichtigung bis zur ersten Buchung weißt du jederzeit, was passiert, warum es passiert und welchen Nutzen es hat. Du behältst die Kontrolle über Zeiten, Preise und Regeln. Wir kümmern uns um alles Operative: Präsentation, Kommunikation, Reinigung, Kalender, Preise, Reporting.
Unser Anspruch ist, dass sich deine Unterkunft nicht nur schnell, sondern dauerhaft gut ausgelastet ist, dass Gäste zufrieden abreisen und gerne wiederkommen und dass du dich auf verlässliche Prozesse verlassen kannst. Wenn einmal etwas Unvorhergesehenes passiert, greifen definierte Abläufe und wir bleiben dran, bis es gelöst ist. Transparent, pragmatisch, persönlich.
Wenn du eine Betreuung suchst, die verlässlich, menschlich und effizient ist, bist du hier richtig. Wir machen deine Immobilie bereit für starke Bewertungen und faire Erträge ohne dass du dich um Details kümmern musst.
Häufig gestellte Fragen (F.A.Q) zum Ablauf
Wie schnell kann meine Immobilie online gehen?
Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie so schnell wie möglich buchbar zu machen, ohne dabei Abstriche bei der Qualität zu machen. Im Durchschnitt benötigen wir etwa 10 bis 14 Tage vom Erstkontakt bis zur Veröffentlichung der Inserate. Dieser Zeitraum umfasst:
- Tag 1–2: Ihre Anfrage und ein ausführliches Erstgespräch, in dem wir Ihre Wünsche, die Zielgruppe und die Besonderheiten Ihrer Immobilie besprechen.
- Tag 3–5: Objektbesichtigung mit detaillierter Checkliste (Ausstattung, Sicherheitsstandards, Besonderheiten wie Haustierfreundlichkeit oder barrierefreier Zugang).
- Tag 5–7: Professionelles Fotoshooting inklusive Homestaging, falls erforderlich. Kleine Anpassungen wie Dekoration oder Möblierungsoptimierungen können wir direkt vor Ort umsetzen.
- Tag 7–10: Erstellung des Inserats mit aussagekräftigen Texten, Übersetzungen für internationale Gäste und einem professionellen Preismanagement.
- Tag 10–14: Veröffentlichung auf allen relevanten Plattformen (Airbnb, Booking.com, FeWo-direkt u. a.) sowie Synchronisation der Kalender, sodass die ersten Buchungen eingehen können.
Wenn Sie bereits qualitativ hochwertige Fotos oder Inserate haben, kann sich dieser Ablauf deutlich verkürzen. In manchen Fällen sind Immobilien schon innerhalb einer Woche online.
Muss ich bei der Objektbesichtigung persönlich anwesend sein?
Ihre Anwesenheit ist nicht zwingend erforderlich. Viele unserer Kund:innen sind beruflich stark eingebunden oder wohnen gar nicht in der Nähe ihrer Immobilie. In diesen Fällen organisieren wir die Besichtigung eigenständig, solange ein Zugang geregelt ist (z. B. durch Schlüsselübergabe, Schlüsseltresor oder Hausverwaltung).
Bei der Besichtigung achten wir auf folgende Punkte:
- Allgemeine Ausstattung: Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, WLAN, technische Geräte.
- Sicherheitsstandards: Rauchmelder, Feuerlöscher, Erste-Hilfe-Set, Notfallkontakte.
- Wartung & Zustand: Funktionsfähigkeit von Geräten, Sauberkeit, kleinere Reparaturen.
- Präsentation: Optimierungsmöglichkeiten für das spätere Fotoshooting (z. B. Beleuchtung, Möbelstellung, Dekoration).
So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie nicht nur den gesetzlichen Vorgaben entspricht, sondern auch die Erwartungen der Gäste übertrifft.
Welche Plattformen nutzen Sie und wie verhindern Sie Doppelbuchungen?
Wir veröffentlichen Ihre Immobilie auf den führenden internationalen Portalen wie Airbnb, Booking.com, FeWo-direkt und auf Wunsch auch auf kleineren, spezialisierten Plattformen. Dadurch erreichen wir sowohl internationale Reisende als auch Gäste aus der Region.
Um Doppelbuchungen zu vermeiden, nutzen wir ein professionelles Channel-Management-System, das die Verfügbarkeiten auf allen Plattformen in Echtzeit synchronisiert. Das bedeutet:
- Sobald eine Buchung auf einer Plattform eingeht, werden alle anderen Portale automatisch aktualisiert.
- Sperrdaten (z. B. wenn Sie Ihre Wohnung selbst nutzen möchten) werden ebenfalls sofort übertragen.
- Kalendersynchronisation erfolgt rund um die Uhr – auch nachts oder an Feiertagen.
So garantieren wir, dass es weder Überschneidungen noch unnötige Stornierungen gibt.