Ablauf Ihrer stressfreien Kurzzeitvermietung
Ihre Ferienwohnung stressfrei vermieten
Eine Ferienwohnung oder ein Apartment kurzfristig zu vermieten klingt zuerst unkompliziert – in der Praxis bedeutet es jedoch viel Aufwand.
Professionelle Fotos, ein ansprechendes Inserat, dynamische Preisgestaltung, die Betreuung der Gäste rund um die Uhr sowie die Koordination von Buchungen und Reinigung kosten schnell mehr Zeit, als vielen Eigentümerinnen und Eigentümern lieb ist.
Genau hier kommen wir ins Spiel:
Wir übernehmen alle Schritte für Sie und machen Ihre Immobilie in kurzer Zeit bereit für erfolgreiche Buchungen – auf Wunsch inklusive Aufschaltung auf Airbnb, Booking.com und weiteren Plattformen.
Was wir für Sie übernehmen
Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie
Inseratserstellung und Optimierung (inkl. SEO-Text)
Dynamische Preisgestaltung für mehr Umsatz
Gästekommunikation vor, während und nach dem Aufenthalt
Koordination von Reinigung und Wäsche
Verwaltung von Buchungen, Kalender und Bewertungen
Anfrage einreichen
Erstgespräch & Detailklärung
Objektbesichtigung & Checkliste
Profi-Fotoshooting
Inserate-Erstellung & Multi-Channel-Vertrieb
Gäste willkommen heißen
Binnen 14 Tagen von der Anfrage bis zur ersten Buchung!
So erleben Sie Home-Sharing-Management – unkompliziert, schnell und transparent.
Vermieten ohne Kopfzerbrechen – wir sind an deiner Seite
Kurzzeitvermietung kann viel Freude bringen und ebenso viele Fragezeichen. Genau deshalb setzen wir bei Immohost auf einen Ablauf, der dir Klarheit gibt und dir jede unnötige Aufgabe abnimmt. Von der ersten Besichtigung bis zur ersten Buchung weißt du jederzeit, was passiert, warum es passiert und welchen Nutzen es hat. Du behältst die Kontrolle über Zeiten, Preise und Regeln. Wir kümmern uns um alles Operative: Präsentation, Kommunikation, Reinigung, Kalender, Preise, Reporting.
Unser Anspruch ist, dass sich deine Unterkunft nicht nur schnell, sondern dauerhaft gut ausgelastet ist, dass Gäste zufrieden abreisen und gerne wiederkommen und dass du dich auf verlässliche Prozesse verlassen kannst. Wenn einmal etwas Unvorhergesehenes passiert, greifen definierte Abläufe und wir bleiben dran, bis es gelöst ist. Transparent, pragmatisch, persönlich.
Wenn du eine Betreuung suchst, die verlässlich, menschlich und effizient ist, bist du hier richtig. Wir machen deine Immobilie bereit für starke Bewertungen und faire Erträge ohne dass du dich um Details kümmern musst.
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zum Ablauf
Wie schnell kann meine Immobilie online gehen?
Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie so schnell wie möglich buchbar zu machen, ohne dabei Abstriche bei der Qualität zu machen. Im Durchschnitt benötigen wir etwa 10 bis 14 Tage vom Erstkontakt bis zur Veröffentlichung der Inserate. Dieser Zeitraum umfasst:
- Tag 1–2: Ihre Anfrage und ein ausführliches Erstgespräch, in dem wir Ihre Wünsche, die Zielgruppe und die Besonderheiten Ihrer Immobilie besprechen.
- Tag 3–5: Objektbesichtigung mit detaillierter Checkliste (Ausstattung, Sicherheitsstandards, Besonderheiten wie Haustierfreundlichkeit oder barrierefreier Zugang).
- Tag 5–7: Professionelles Fotoshooting inklusive Homestaging, falls erforderlich. Kleine Anpassungen wie Dekoration oder Möblierungsoptimierungen können wir direkt vor Ort umsetzen.
- Tag 7–10: Erstellung des Inserats mit aussagekräftigen Texten, Übersetzungen für internationale Gäste und einem professionellen Preismanagement.
- Tag 10–14: Veröffentlichung auf allen relevanten Plattformen (Airbnb, Booking.com, FeWo-direkt u. a.) sowie Synchronisation der Kalender, sodass die ersten Buchungen eingehen können.
Wenn Sie bereits qualitativ hochwertige Fotos oder Inserate haben, kann sich dieser Ablauf deutlich verkürzen. In manchen Fällen sind Immobilien schon innerhalb einer Woche online.
Muss ich bei der Objektbesichtigung persönlich anwesend sein?
Ihre Anwesenheit ist nicht zwingend erforderlich. Viele unserer Kund:innen sind beruflich stark eingebunden oder wohnen gar nicht in der Nähe ihrer Immobilie. In diesen Fällen organisieren wir die Besichtigung eigenständig, solange ein Zugang geregelt ist (z. B. durch Schlüsselübergabe, Schlüsseltresor oder Hausverwaltung).
Bei der Besichtigung achten wir auf folgende Punkte:
- Allgemeine Ausstattung: Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, WLAN, technische Geräte.
- Sicherheitsstandards: Rauchmelder, Feuerlöscher, Erste-Hilfe-Set, Notfallkontakte.
- Wartung & Zustand: Funktionsfähigkeit von Geräten, Sauberkeit, kleinere Reparaturen.
- Präsentation: Optimierungsmöglichkeiten für das spätere Fotoshooting (z. B. Beleuchtung, Möbelstellung, Dekoration).
So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie nicht nur den gesetzlichen Vorgaben entspricht, sondern auch die Erwartungen der Gäste übertrifft.
Welche Plattformen nutzen Sie und wie verhindern Sie Doppelbuchungen?
Wir veröffentlichen Ihre Immobilie auf den führenden internationalen Portalen wie Airbnb, Booking.com, FeWo-direkt und auf Wunsch auch auf kleineren, spezialisierten Plattformen. Dadurch erreichen wir sowohl internationale Reisende als auch Gäste aus der Region.
Um Doppelbuchungen zu vermeiden, nutzen wir ein professionelles Channel-Management-System, das die Verfügbarkeiten auf allen Plattformen in Echtzeit synchronisiert. Das bedeutet:
- Sobald eine Buchung auf einer Plattform eingeht, werden alle anderen Portale automatisch aktualisiert.
- Sperrdaten (z. B. wenn Sie Ihre Wohnung selbst nutzen möchten) werden ebenfalls sofort übertragen.
- Kalendersynchronisation erfolgt rund um die Uhr – auch nachts oder an Feiertagen.
So garantieren wir, dass es weder Überschneidungen noch unnötige Stornierungen gibt.