Davos ist im Winter am stärksten gefragt, mit dem WEF im Januar und dem Spengler Cup zum Jahresende als Höhepunkten, und im Sommer kommen Wanderer, Biker und Kongressgäste. Als Ferienwohnungsverwaltung vermieten und betreuen wir hier Wohnungen auf Airbnb, Booking.com und weiteren Plattformen. Eine eigene Housekeeping-Mitarbeiterin ist direkt in Davos, und die einzelnen Gästemeldungen übernehmen wir für Sie.
Was wir in Davos für Sie übernehmen
Sie entscheiden über Ihre Wohnung und die Zeiten, in denen Sie selbst dort sind. Um den Rest kümmern wir uns:
Inserate auf Airbnb, Booking.com und weiteren Plattformen, mit professionellen Fotos und der Registrierungsnummer, die Davos in jedem Inserat verlangt
Preise, die eine dynamische Preissoftware zusammen mit unseren Preisexperten laufend nach Nachfrage, Saison und Veranstaltungen wie WEF und Spengler Cup richtet
Gästebetreuung rund um die Uhr, Reinigung durch unsere Housekeeping-Mitarbeiterin vor Ort
Die Meldung jedes Gasts bei der Destination innert 24 Stunden und die Abrechnung der Gästetaxe
Ein Eigentümerportal mit Buchungen und Einnahmen, dazu jeden Monat Abrechnung und Auszahlung
Wir vereinbaren eine prozentuale Provision, berechnet auf den Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der Plattformgebühren. Die genauen Konditionen erhalten Sie mit Ihrer persönlichen Offerte.
Nachfrage in Davos: stark im Winter, mit Veranstaltungen übers Jahr
Laut Hotelstatistik des Bundes zählten die Hotels in Davos 2025 über 810’000 Übernachtungen. Am besten belegt waren die Zimmer im Februar mit 65 Prozent, im Dezember mit 64 und im Januar mit 60 Prozent, im Sommer im August mit 55 Prozent. Ruhig sind April und November mit 31 und 22 Prozent.
Für Ihre Ferienwohnung heisst das: Die Wintermonate und die grossen Veranstaltungen bringen die höchsten Preise, der Sommer eine zweite Saison. Wir passen die Preise laufend an, statt mit einem festen Jahrespreis zu arbeiten.
Was Eigentümer in Davos wissen müssen
Gästetaxe und Meldepflicht
Davos erhebt eine Gästetaxe nach dem Gästetaxengesetz der Gemeinde, eingezogen von der Davos Destinations-Organisation. Die Ansätze nennt die Destination. Stand Oktober 2026:
Gästetaxe in Davos | Was gilt |
|---|---|
Ferienwohnungen | CHF 5.90 pro Person und Nacht, ganzjährig |
Kinder bis 12 Jahre | befreit |
Eigene Nutzung | obligatorische Jahrespauschale für Eigentümer und Familie, abhängig von Betten und Wohnräumen der Wohnung |
Meldepflicht | Ankunft jedes Gasts innert 24 Stunden mit dem amtlichen Formular melden, die Abreise umgehend |
Inserate | Jedes Inserat nennt die Registrierungsnummer der Wohnung oder ihre vollständige Adresse |
Bussen | Verstösse kosten bis zu CHF 10’000 |
Die Pflichten zu Registrierungsnummer und Plattformen hat Davos 2025 verschärft. Meldung, Abrechnung und die Angaben in den Inseraten übernehmen wir für Sie.
Zweitwohnungen
Davos hat einen Zweitwohnungsanteil von rund 59 Prozent, so das Wohnungsinventar des Bundesamts für Raumentwicklung. Damit gilt das Zweitwohnungsgesetz: Neue Zweitwohnungen werden nicht mehr bewilligt. Für bestehende Wohnungen kommt es darauf an, wann sie bewilligt wurden:
Wohnung | Was für die Vermietung gilt |
|---|---|
Altrechtlich: am 11. März 2012 schon bestanden oder bewilligt | In der Art der Nutzung frei: selbst nutzen und als Ferienwohnung vermieten, sofern Kanton oder Gemeinde nichts anderes vorschreiben |
Neuer, als Erstwohnung angemerkt | Darf nicht als Ferienwohnung genutzt werden |
Neuer, als touristisch bewirtschaftete Wohnung angemerkt | Muss dauerhaft und ausschliesslich zur kurzzeitigen Nutzung durch Gäste angeboten werden, zu markt- und ortsüblichen Bedingungen |
Ob und wie Ihre Wohnung vermietet werden darf, klären wir gern mit Ihnen, bevor es losgeht: mit der Standortprüfung.
